Restoration Record No. 46

兵庫県宝塚市|中古住宅入居前の「完全防蟻」。床下から届かない玄関・浴室・トイレの死角を穿孔注入で封鎖した、新生活のための予防録

監修:シロアリトラブル大辞典 専門家ネットワーク

兵庫県宝塚市|中古住宅入居前の「完全防蟻」。床下から届かない玄関・浴室・トイレの死角を穿孔注入で封鎖した、新生活のための予防録

Fig. 01: 現場検証時の視覚的記録

対象の分類目録 ヤマトシロアリ
推定費用目安
施工期間
Diagnosis

施工前の状況・ご相談内容

兵庫県宝塚市にて、中古戸建て住宅へのお引越しを控えたお客様より「新生活を始める前に、目に見えない部分までシロアリ対策を万全にしたい」とのご相談をいただきました。入居前は家具がなく作業スペースが確保しや
Survey

入居前の「空白」を埋める。床下点検で見えた構造的死角

宝塚市の中古住宅を調査したところ、床下構造は健全でしたが、玄関スラブや浴室の壁内部など、床下からのアプローチが物理的に不可能な場所が特定されました。シロアリはこうした「防蟻薬剤の届かない隙間」を巧みに突き、人知れず侵入を開始します。

特に中古物件の場合、過去のメンテナンス履歴が不明確なケースが多く、入居後に被害が発覚すると家具の移動や修繕で多額のコストがかかります。今回は「住み始めてから不安を抱えたくない」というお客様の賢明なご判断に基づき、構造上の弱点をすべて潰し込む徹底的な予防プランを立案しました。
Action

精密穿孔と加圧注入。タイル・木枠の内部へ薬剤を到達させる技術

施工の第一段階として、床下から処理できない玄関や浴室のタイル目地に対し、専用ドリルで微細な穴を開ける「スラブタイル穿孔処理」を実施。そこから薬剤を強力に加圧注入することで、コンクリート内部や壁裏の死角へ確実に防蟻層を形成しました。

続いて、湿気の影響を受けやすい浴室の木枠やトイレの床面に対してもピンポイントで穿孔注入を敢行。自社施工(直営施工)の強みを活かし、建物の意匠を損なわないよう穴の復旧まで丁寧に行いました。バリア工法による床下全体への散布と、これらの「点」の処理を組み合わせることで、建物全体をシロアリが侵入不可能な要塞へと作り変えました。

After

荷物搬入前の「安心」という備え。5年保証で守る新生活

施工完了後、薬剤の乾燥時間を十分に確保した上で、5年間の安心保証を付帯してお引渡しとなりました。 「見えない部分だからこそ、家具を入れる前にプロの手で固めてもらえて本当に安心しました」と、宝塚市のお客様からも深い信頼の声をいただきました。

「お引越しは、住まいの健康診断のゴールデンタイムである」。 株式会社アビリティは、シロアリ駆除から害獣対策、建物リフォームまで一括対応する「住まいの総合診療医」として、お客様の新しい門出を全国23拠点から支え続けます。

📜 当事案を担当した専門家:実録監修
専門家からの所見・メッセージ
大阪本社を中心に全国23拠点を展開する株式会社アビリティの最大の強みは、建物の構造を熟知した上での「自社一貫施工」にあります。単なるシロアリ駆除に留まらず、雨漏り修繕や屋根リフォーム、さらには高度な封鎖技術を要する害獣対策まで幅広く対応できる点は、住まいの資産価値を守る上で非常に合理的です。外注に頼らず、診断から施工、そして「最長10年」という長期保証までを自社で責任を持って完結させる体制は、技術力への強い自信の現れと言えるでしょう。建物の構造的な弱点を的確に補強し、長期的な安心を提供してくれる、建築のプロも信頼を寄せる総合メンテナンス集団です。

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