Restoration Record No. 50

東京都武蔵村山市|築10年の「予防保全」が住まいの資産価値を左右する。木部穿孔注入と土壌バリアで、沈黙の侵略者を5年先まで完封した防蟻更新録

監修:シロアリトラブル大辞典 専門家ネットワーク

東京都武蔵村山市|築10年の「予防保全」が住まいの資産価値を左右する。木部穿孔注入と土壌バリアで、沈黙の侵略者を5年先まで完封した防蟻更新録

Fig. 01: 現場検証時の視覚的記録

対象の分類目録 ヤマトシロアリ
推定費用目安
施工期間
Diagnosis

施工前の状況・ご相談内容

東京都武蔵村山市の築10年戸建て住宅にて、シロアリ防除の「予防更新」をご依頼いただきました。新築時の防蟻処理から10年が経過し、薬剤の有効期限(一般的に5年)を大幅に過ぎている「無防備な期間」にありま
Survey

築10年の節目。「被害ゼロ」のうちに打つ、賢明な先手必勝点検

武蔵村山市のお客様宅を調査したところ、基礎や土台の構造材は非常に健全な状態でした。しかし、シロアリ防除は「被害が出てから」では遅すぎます。柱の内部が空洞化し、羽アリが飛び出してからでは、修繕費用は予防施工の数倍から十数倍に跳ね上がるからです。

今回は、薬剤効果が完全に消失している「空白の5年間」を埋めるための予防更新です。目視では確認できない壁内の土台や、床下からアプローチできない玄関周りなど、建築構造上の弱点をあぶり出し、将来の侵入を物理的・化学的に阻害する精密な施工プランを立案しました。
Action

木部穿孔注入と土壌バリア。低臭性薬剤による「全方位防衛」

施工の第一段階として、玄関や水回りなど、シロアリが最も狙いやすい部位へ「木部穿孔注入処理を実施。既存の仕上げを損なわない最小限の穴から、土台内部へ薬剤を加圧注入し、潜在的なリスクを根絶しました。

続いて、床下の土台・大引き・根太の全面に低臭・低揮発タイプの薬剤を吹付・塗布。あわせて基礎内周の土壌へ薬剤層を連続させる「土壌処理」を敢行しました。自社施工(直営施工)の強みを活かし、床下から届かない玄関タイルの下部へもコンクリート穿孔注入を施すことで、地中から建物へと続くすべてのルートを封鎖。住まいの健康を5年先まで約束する鉄壁のバリアを構築しました。

After

5年保証と写真報告書。目に見えない場所だからこそ「透明性」を

施工完了後、処理範囲や薬剤の到達状況を記録した写真付き報告書を提出し、5年間の安心保証を付帯してお引渡しとなりました。 「築10年で何をすべきか悩んでいましたが、点検から報告まで丁寧に対応してもらい、今後の安心を買うことができました」と、武蔵村山市のお客様からも安堵の声をいただきました。

「計画的な防蟻更新は、住まいの寿命を延ばす最も確実なメンテナンスである」。 株式会社アビリティは、シロアリ駆除から害獣対策、建物リフォームまで一括対応する「住まいの総合診療医」として、お客様の大切な資産を全国23拠点から守り抜きます。

📜 当事案を担当した専門家:実録監修
専門家からの所見・メッセージ
大阪本社を中心に全国23拠点を展開する株式会社アビリティの最大の強みは、建物の構造を熟知した上での「自社一貫施工」にあります。単なるシロアリ駆除に留まらず、雨漏り修繕や屋根リフォーム、さらには高度な封鎖技術を要する害獣対策まで幅広く対応できる点は、住まいの資産価値を守る上で非常に合理的です。外注に頼らず、診断から施工、そして「最長10年」という長期保証までを自社で責任を持って完結させる体制は、技術力への強い自信の現れと言えるでしょう。建物の構造的な弱点を的確に補強し、長期的な安心を提供してくれる、建築のプロも信頼を寄せる総合メンテナンス集団です。

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