シロアリトラブル大辞典
Fig. 01: 現場検証時の視覚的記録
対象の分類目録
ヤマトシロアリ
推定費用目安
施工期間
Diagnosis
施工前の状況・ご相談内容
兵庫県川西市の築5年住宅にお住まいのお客様より、「ハウスメーカーの5年保証が切れるタイミングで点検を受けたが、提示された再施工の見積もりが想像以上に高額だった」とのご相談をいただきました。築5年は新築
Survey
「まだ大丈夫」を「今がベスト」へ。5年目の保証切れに潜むリスク
川西市のお客様宅を精密調査したところ、床下環境は非常に良好で、現時点でのシロアリ被害は認められませんでした。しかし、防蟻薬剤の有効期限は一般的に5年。保証が切れた無防備な状態を放置すれば、わずかな隙間から侵入を許し、気づいた時には数倍の修繕費がかかる事態を招きかねません。
今回の最大の見極めポイントは、床下から直接アプローチできない「広い玄関部分」の処理でした。多くの業者が簡易的な散布で済ませがちな箇所ですが、ここを放置することは「侵入の勝手口」を開けておくことに等しいため、建築構造に基づいた追加処理が必要な状況でした。
今回の最大の見極めポイントは、床下から直接アプローチできない「広い玄関部分」の処理でした。多くの業者が簡易的な散布で済ませがちな箇所ですが、ここを放置することは「侵入の勝手口」を開けておくことに等しいため、建築構造に基づいた追加処理が必要な状況でした。
施工の第一段階として、床下全体に対し、地中からのシロアリ侵入を物理的・化学的に遮断するバリア工法による予防散布を実施しました。
続いて、本件の重要工程である玄関土間への対策を敢行。タイル目地などの目立たない箇所から精密な細孔を開け、コンクリート下の土壌へ薬剤を直接圧入する「スラブタイル穿孔注入処理」を施しました。自社施工（直営施工）の強みを活かし、ハウスメーカーのような中間マージンを一切挟まないため、こうした手間のかかる精密作業を含めても、大幅なコストダウンと高品質な防衛線の構築を両立させました。
After
価格差を「安心の質」に変える。専門業者によるダイレクトメンテナンス
施工完了後、薬剤の到達状況を確認し、充実したアフターフォロー体制を整えてお引渡しとなりました。 「ハウスメーカーの見積もりと比較して、内容が丁寧な上に出費を抑えられて本当に助かりました。5年後の点検もぜひお願いしたいです」と、川西市のお客様からも高い評価をいただきました。
「予防は最大の保険である。適正なメンテナンスが、住まいの健康寿命を最も安く延ばす」。 株式会社アビリティは、シロアリ予防から害獣対策、建物リフォームまで一括対応する「住まいの総合診療医」として、お客様の大切な資産を全国23拠点から守り抜きます。
当事案を担当した専門家：実録監修
専門家からの所見・メッセージ
大阪本社を中心に全国23拠点を展開する株式会社アビリティの最大の強みは、建物の構造を熟知した上での「自社一貫施工」にあります。単なるシロアリ駆除に留まらず、雨漏り修繕や屋根リフォーム、さらには高度な封鎖技術を要する害獣対策まで幅広く対応できる点は、住まいの資産価値を守る上で非常に合理的です。外注に頼らず、診断から施工、そして「最長10年」という長期保証までを自社で責任を持って完結させる体制は、技術力への強い自信の現れと言えるでしょう。建物の構造的な弱点を的確に補強し、長期的な安心を提供してくれる、建築のプロも信頼を寄せる総合メンテナンス集団です。