シロアリトラブル大辞典
Fig. 01: 現場検証時の視覚的記録
対象の分類目録
ヤマトシロアリ
推定費用目安
施工期間
Diagnosis
施工前の状況・ご相談内容
東京都板橋区にある企業様より、「事務所内でシロアリらしき虫が隊列をなして移動している」との緊急通報をいただきました。当該建物は元々一軒家だったものをオフィス用に大規模リノベーションした物件であり、意匠
Survey
リノベ物件の盲点。点検口なき「密閉床下」で肥大化するリスク
板橋区のオフィスを調査したところ、隊列をなして行動するシロアリの起点は、床下から壁内部へと続く「見えない導線」にありました。改装によって床下空間へのアクセスが完全に遮断されていたため、従来の業者であれば「施工不可」と判断されかねない難案件です。
しかし、シロアリは建物の構造に関係なく、わずかな隙間から侵入します。むしろ、密閉された空間は湿気がこもりやすく、外敵もいないため、シロアリにとっては最高の繁殖環境となります。目視で隊列が確認できるほど活性化しているということは、壁内部の柱や筋交いが既に食害を受けている可能性が極めて高い状態でした。
しかし、シロアリは建物の構造に関係なく、わずかな隙間から侵入します。むしろ、密閉された空間は湿気がこもりやすく、外敵もいないため、シロアリにとっては最高の繁殖環境となります。目視で隊列が確認できるほど活性化しているということは、壁内部の柱や筋交いが既に食害を受けている可能性が極めて高い状態でした。
Action
「壁面注入処理」の精密狙撃。穴あけ・注入・補修による深部防除
施工の第一段階として、床下からのアプローチを断念し、シロアリの通り道となっている壁面に対する「壁面薬剤注入処理」を採用しました。壁の意匠を損なわないよう細心の注意を払いながら、構造材が位置する箇所へ最小限の細孔を穿孔。
続いて、穿孔部から専用の加圧注入機を用いて、防蟻薬剤を壁内部の空洞および木部深部へ直接圧入しました。これにより、表面散布では届かないコロニーの核心部まで有効成分を行き渡らせ、潜伏する個体を即座に根絶。自社施工（直営施工）の強みを活かし、注入後は穿孔箇所を精緻に穴埋め・補修することで、改装物件の美観を維持したまま、鉄壁の防除バリアを再構築しました。
After
「入れない」を理由にしない。建物の構造に合わせた最適解の提供
施工完了後、シロアリの活動が完全に停止したことを確認し、誠実なアフターサポート体制を整えてお引渡しとなりました。 「改装したばかりで床下に入れず困り果てていましたが、壁から的確に処置してもらえて本当に助かりました」と、板橋区の企業担当者様からも安堵の声をいただきました。
「建物の構造は選べなくても、守る方法は必ずある。死角を埋める技術こそがプロの価値である」。 株式会社アビリティは、シロアリ駆除から難解な改装物件の防除、建物リフォームまで一括対応する「住まいの総合診療医」として、お客様の大切な資産を全国23拠点から守り抜きます。
当事案を担当した専門家：実録監修
専門家からの所見・メッセージ
大阪本社を中心に全国23拠点を展開する株式会社アビリティの最大の強みは、建物の構造を熟知した上での「自社一貫施工」にあります。単なるシロアリ駆除に留まらず、雨漏り修繕や屋根リフォーム、さらには高度な封鎖技術を要する害獣対策まで幅広く対応できる点は、住まいの資産価値を守る上で非常に合理的です。外注に頼らず、診断から施工、そして「最長10年」という長期保証までを自社で責任を持って完結させる体制は、技術力への強い自信の現れと言えるでしょう。建物の構造的な弱点を的確に補強し、長期的な安心を提供してくれる、建築のプロも信頼を寄せる総合メンテナンス集団です。