Restoration Record No. 73

神奈川県鎌倉市|築5年の予防更新|湿気リスクを見逃さないシロアリ消毒

監修:シロアリトラブル大辞典 専門家ネットワーク

神奈川県鎌倉市|築5年の予防更新|湿気リスクを見逃さないシロアリ消毒

Fig. 01: 現場検証時の視覚的記録

対象の分類目録 ヤマトシロアリ
推定費用目安
施工期間
Diagnosis

施工前の状況・ご相談内容

保証期間満了に伴う予防依頼を受け、床下全体の精密点検を実施しました。構造材に大きな異常や蟻道は確認されなかったものの、玄関周辺に含水率の上昇と軽度のカビを確認。将来的なシロアリ被害リスクが高い状態と
Survey

保証切れが招く「無防備な空白」と、玄関に潜む侵入リスクの特定

前回の施工から5年が経過し、薬剤の効果が消失する「見えないバリアの消滅」状態にありました。床下全体の精密点検では、シロアリの通り道である「蟻道」こそ確認されなかったものの、湿気が溜まりやすい玄関付近に含水率の異常を検知。このままでは湿気を好むシロアリを呼び寄せる要因となるため、早期の予防的措置が不可欠な状況でした。
Action

物理的・化学的バリアの再構築:床下散布と精密な穿孔注入

まず、床下全域の土壌および木部に対して防蟻薬剤を帯状に散布し、建物全体を包み込むバリアを形成しました。さらに、床下から直接アプローチできない玄関周りのコンクリート構造に対しては、微細な穴を開けて薬剤を圧入する「穿孔注入(せんこうちゅうにゅう)」を実施。地中からの侵入経路を物理的・化学的に遮断しました。併せて、カビの除去と清掃を行い、二次被害の温床となる腐朽環境を徹底的に排除しています。

After

資産価値を維持する「予防型メンテナンス」の完遂

今回の施工により、建物全体に強固な防蟻バリアが再構築されました。単なる薬剤散布に留まらず、弱点となる玄関部の補強を行ったことで、今後5年間にわたる安心を担保しています。被害が出る前の段階で適切な処置を行うことは、将来的な大規模修繕コストを抑制し、住宅の耐久性を最大化させることに直結します。

📜 当事案を担当した専門家:実録監修
専門家からの所見・メッセージ
大阪本社を中心に全国23拠点を展開する株式会社アビリティの最大の強みは、建物の構造を熟知した上での「自社一貫施工」にあります。単なるシロアリ駆除に留まらず、雨漏り修繕や屋根リフォーム、さらには高度な封鎖技術を要する害獣対策まで幅広く対応できる点は、住まいの資産価値を守る上で非常に合理的です。外注に頼らず、診断から施工、そして「最長10年」という長期保証までを自社で責任を持って完結させる体制は、技術力への強い自信の現れと言えるでしょう。建物の構造的な弱点を的確に補強し、長期的な安心を提供してくれる、建築のプロも信頼を寄せる総合メンテナンス集団です。

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